Luxuriöses Wohnen direkt an der Weser: Traumhafter Balkon & hochwertige Ausstattung!

Beschreibung

Das Strandhaus Hameln vereint Luxus und Ruhe in perfekter Harmonie. Direkt an der Weser gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie einen traumhaften Blick auf die Stadt und den Ohrberg. Der großzügige, überdachte Balkon lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen und dem sanften Plätschern des Wassers zu lauschen – eine erstaunlich ruhige und erholsame Atmosphäre.

Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Ankleidezimmer. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer bieten italienische Fliesen, moderne Aufsatzwaschbecken, eine bodenebene Dusche und eine stilvolle Sanitäracryl-Badewanne. Besonders luxuriös: Vom Komfort der Badewanne aus können Sie über den integrierten TV-Spiegel fernsehen.

Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für viel Licht und eine spektakuläre Aussicht, sondern bieten auch erstklassige Geräuschdämmung. Raffstores und Insektenschutz sind bereits integriert. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, mit Hebeschiebetüren auf den Balkon, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Hochwertige Einbauschränke nach Maß sind im Preis inbegriffen und bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Zudem kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 20.000,- € optional erworben werden, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten.

Die moderne Einbauküche und eine Video-Sprechanlage, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer einzigartigen Lage – provisionsfrei!

Lage

Die eindrucksvolle Wohnung liegt in einer atemberaubenden Lage direkt an der Weser in Hameln. Sie befindet sich am Hang der Pyrmonter Str. 101, direkt am Wald- und Erholungsgebiet unterhalb des Klüthanges. Diese einzigartige Umgebung bietet den Bewohnern ein idyllisches und naturnahes Wohngefühl.

Hameln besticht durch seinen besonderen kleinstädtischen Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre. Die verkehrstechnisch optimal angebundene Fußgängerzone bietet ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen. Die Innenstadt mit ihren gemütlichen Geschäften und dem Hamelner Wochenmarkt ist ein echtes Einkaufsparadies und lädt zum Bummeln und Genießen ein.

Und auch das gastronomische Angebot im direkten Umfeld kann sich sehen lassen.

Für den Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen für die Jüngsten bereit. Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind sicher und bequem mit dem Fahrrad oder per Bus zu erreichen.

Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist das Wasserschloss "Schloss Schwöbber" von 1570, das sich bei Königsförde befindet. Das dreiflügelige Schloss ist ein bedeutendes Beispiel der Weserrenaissance und verzaubert Besucher mit seiner historischen Atmosphäre. Der Schlossgarten mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden ein. Das angrenzende Schlosshotel Münchhausen bietet luxuriöse Unterkünfte und eine atemberaubende Kulisse. Für Golfsport-Enthusiasten bietet der Hamelner Golfclub e. V. zwei erstklassige 18-Loch-Plätze mit einer malerischen Umgebung. Hier können Golfer ihren Sport inmitten von Wäldern, Wiesen und Hügeln ausüben und dabei den Blick auf das imposante Schlosshotel Münchhausen genießen.

Die Lage der Eigentumswohnung ist optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden, mit der B1, B217, B83 und der Nähe zur A2. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Alternativ kann man vom Bahnhof Hameln mit der S5 innerhalb von 45 Minuten den Hauptbahnhof Hannover erreichen.

Die nächsten Flughäfen sind der Paderborn-Lippstadt Airport (ca. 80 km entfernt) und der Flughafen Hannover (ca. 65 km entfernt), die eine bequeme Anbindung an den Luftverkehr bietet.

Ausstattung

+ PROVISIONSFREI

+ 4 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1Wohn-/Essbereich, 1 Ankleidezimmer

+ 2 Badezimmer

+ Direkte Wasserlage mit atemberaubendem Blick auf die Weser, die Stadt und den Ohrberg

+ Fahrstuhl

+ Altersgerechte Gestaltung

+ Barrierefreier Zugang über Hebeschiebetüren auf die Balkone/Terrassen

+ Hochwertige Einbauküche

+ Video-Sprechanlage mit großem Farbmonitor, auch steuerbar über Smartphone

+ Offener Wohn-/Essbereich

+ Moderne hochwertige Badausstattung

+ Fußbodenheizung

+ Bodentiefe Fenster 3-fach verglast
(innen Kunststoff weiß, außen anthrazitfarben Kunststoff mit Alu-Abdeckung)

+ Modernste Geräuschabsorbierung inkl. Raffstores (Außenjalousien) und integriertem Insektenschutz

+ Kontrollierte Be- und Entlüftung

+ Sicherungskasten mit Multimediaverteiler

+ Hochwertige stumpfeinschlagende Türen mit modernen Edelstahlgarnituren

+ Hochwertige italienische Fliesen der Firma Serenissima in vier Farben für die Bäder

+ Moderne Aufsatzwaschbecken

+ Hochwertige Unterputzarmaturen

+ Sanitäracryl Badewanne

+ Wandhängende WC-Anlagen (spülrandlos, Unterputzspülkasten) namhafter Hersteller wie Fima Carlo Frattini, Vitra, Geberit

+ Dusche mit Thermostatarmatur und Temperatureinstellung

+ Moderne Badmöbel

+ TV-Spiegel im großen Bad

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.