Hameln-Klütviertel| Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit großzügigem Garten!

Beschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Klütviertel von Hameln und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und erstklassiger Lage. Das im Jahr 1990 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 113,10 m² und steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 361 m². (In der Wohnflächenberechnung sind die Terrassenbereiche nicht einberechnet.)

Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Eine stilvolle Einbauküche ist vorhanden (nicht im Kaufpreis enthalten) und rundet das komfortable Raumkonzept ideal ab.

Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht durch eine gute Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschbecken, separater Dusche und Fenster, das für ein angenehmes Ambiente sorgt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen: Die vordere Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zu sonnigen Stunden ein, während die rückseitige Terrasse in den abgeschlossenen Gartenbereich übergeht – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die geräumige Garage. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und umfasst eine praktische Waschküche. Ergänzend steht Ihnen der Dachboden als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage im begehrten Hameln-Klütviertel – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die eine schöne Immobilie in bester Umgebung suchen.

Lage

Willkommen in Hameln, der Stadt, die nicht nur durch die berühmte Sage vom Rattenfänger bekannt ist, sondern auch an der malerischen Weser in Niedersachsen liegt.

Mit etwa 57.000 Einwohnern bietet Hameln eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das repräsentative Anwesen befindet sich in einer traumhaften Waldrandlage. Gut ausgebaute Wander- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Umgebung nicht nur alleine bei einem entspannten Spaziergang nach einem langen Arbeitstag zu erkunden, sondern auch gemeinsam mit der Familie.

Ein großer Pluspunkt von Hameln ist sein charmant kleinstädtischer Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre in der gut angebundenen Fußgängerzone, die eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Kombination aus einer lebendigen Innenstadt und dem beliebten Hamelner Wochenmarkt schafft ein einzigartiges Einkaufserlebnis.

Für den täglichen Bedarf müssen Sie jedoch nicht ins Stadtzentrum fahren.In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte. Auch das gastronomische Angebot in der direkten Umgebung kann sich sehen lassen.

Auch für die jüngsten Bewohner ist bestens gesorgt. Es stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung, während Grundschulen und weiterführende Schulen bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind.

In der Nähe von Königsförde befindet sich das dreiflügelige Wasserschloss "Schloss Schwöbber" aus dem Jahr 1570, eines der bedeutenden Bauwerke der Weserrenaissance. Das 5-Sterne-Hotel bietet nicht nur eine 450-jährige Geschichte, sondern auch einen wunderschönen Schlossgarten mit beeindruckender Flora und Fauna.

Golfinteressierte finden im Hamelner Golfclub e.V. zwei 18-Loch-Plätze mit erstklassigem Ambiente. Die Abschläge inmitten von Wäldern, Wiesen und Hügeln bieten einen beeindruckenden Blick auf das imposante Schlosshotel Münchhausen.

Hameln ist optimal an das Straßennetz angeschlossen, dank der B1, B217, B83 und der Nähe zur A2. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Vom Bahnhof Hameln gelangen Sie mit der S5 in nur 45 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover.

Hameln bietet nicht nur die bekannte Sage und eine wunderschöne Altstadt, sondern auch die Möglichkeit, sich in die Häuser zu verlieben, die Weser in Ihr Herz zu lassen und das Weserbergland zu erkunden.

Der Paderborn-Lippstadt Airport (ca. 80 km entfernt) und der Flughafen Hannover (ca. 65 km entfernt) sind die nächstliegenden Flughäfen.

Ausstattung

+ Hameln-Klütviertel
+ Baujahr ca. 1990
+ Wohnfläche ca. 113,10 m²
+ Grundstücksgröße ca. 361 m²
+ Traumhafter Garten
+ 4 Zimmer
+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ 2-fach verglaste Fenster
+ Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
+ Badezimmer mit
• Badewanne
• Doppelwaschbecken
• Dusche
• Fenster
+ Gäste-Wc
+ 2 Terrassen (Vorne mit Markise)
+ Garage
+ Keller mit Waschküche und viel Stauraum
+ Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.