Vlotho|Zwei Villen im Doppelpack – Perfekt: Einzigartige Gelegenheit für Eltern und Kinder!

Beschreibung

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit: Zwei exklusive Luxus-Villen, perfekt für Mehrgenerationenwohnen, direkt nebeneinander gelegen. Diese herausragenden Objekte bieten alles, was das Herz begehrt. Die erste Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 295 m², während die zweite Villa ca. 267 m² Wohnfläche bietet. Beide Villen wurden im Jahr 2021 erbaut und teilen sich ein großzügiges Grundstück von ca. 903 m². Jedoch sind beide Grundstücke einzeln zu betrachten und rechtlich getrennt.

Die lichtdurchfluteten, loftartigen Wohnbereiche mit offenem Treppenhaus bieten eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, edle Verfliesung, Fußbodenheizung und Marmor-Elemente unterstreichen den luxuriösen Charakter der Villen. Designer-Lampen setzen stilvolle Akzente und schaffen ein elegantes Ambiente.

Insgesamt stehen Ihnen sechs Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, zur Verfügung. Die Badezimmer sind mit begehbaren Duschen, Badewannen und Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine seniorengerechte Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zu den weiteren Highlights zählen Carports, geflieste Garagen und ein hauseigener Fahrstuhl. Die videoüberwachte Toranlage und Alarmanlage gewährleisten maximale Sicherheit. Eine imposante Zufahrt und ein komplett eingezäuntes Grundstück mit Gabionenzäunen bieten Privatsphäre und Exklusivität.

Der mediterran angelegte Blumengarten mit Palmen vermittelt ein echtes Mallorca-Feeling. Ein aufwendiges Beleuchtungskonzept und eine automatische Bewässerungsanlage sorgen für eine stimmungsvolle und pflegeleichte Gartenlandschaft. Hochwertig gestaltete Balkon- und Terrassenbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein.

Dank der modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe und der durchdachten Architektur bieten die Villen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Der fantastische Ausblick rundet das Gesamtpaket ab und macht diese beiden Luxus-Villen zu einem einzigartigen Wohntraum.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einer luxuriösen und komfortablen Umgebung zu leben, die ideal für Eltern und Kinder ist, die ein gemeinsames, aber dennoch privates Wohnkonzept suchen.

Lage

Die Anwesen liegen in Vlotho, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Herford im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen. Vlotho befindet sich malerisch an der Weser und in der Nähe des Naturparks Weserbergland, was der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Die betreffende Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen der Stadt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die nahegelegene Bundesstraße gelangt man schnell zur Autobahn, die Dortmund mit Hannover verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr in Vlotho ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Ortschaften.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Vlotho bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.

Die Lage an der Weser und die Nähe zum Weserbergland bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Radfahren und Bootsausflüge sind beliebte Aktivitäten, die direkt vor der Haustür möglich sind. Vlotho verfügt zudem über Sportvereine, ein Freibad und verschiedene kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die das Freizeitangebot abrunden. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nähe.

Das Objekt liegt in einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten Bereich von Vlotho. Die Umgebung ist ruhig und die Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Grünflächen und kleine Parks in der Nähe laden zum Verweilen ein und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Insgesamt ist dies eine gut angebundene und attraktive Wohnlage in Vlotho. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht sie besonders interessant für Familien und Berufspendler. Die naturnahe Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.

Ausstattung

+ 2 x Luxus-Villa
+ Konzept Mehrgenrationenwohnen
+ Baujahr 2021
+ Wohnfläche 1. Villa ca. 295 m²
+ Wohnfläche 2. Villa ca. 267 m²
+ Grundstücksgröße von beiden Villen gesamt ca. 903 m²
+ Loftartiger Wohnbereich mit offenem Treppenhaus
+ Hochwertige Materialien und Verfliesung
+ Fußbodenheizung im gesamten Objekt
+ Marmor-Elemente
+ Designer-Lampen
+ 6 Schlafzimmer mit Bad en suite
+ Begehbare Duschen, Badewanne und Doppelwaschbecken
+ Seniorengerechte Ausstattung
+ Carport und geflieste Garage
+ Hauseigener Fahrstuhl
+ Videoüberwachte Toranlage und alarmgesichert
+ Imposante Zufahrt zum Anwesen
+ Komplett eingezäunt mit Gabionenzäunen
+ Mediterran angelegter Blumengarten mit Palmen und
+ Mallorca-Feeling
+ Aufwendiges Beleuchtungskonzept
+ Automatische Bewässerungsanlage
+ Hochwertig gestalteter Balkon- und Terrassenbereich
+ Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+ Fantastischer Ausblick vom Haus

Sonstige Angaben

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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