Hameln-Klüt| Eigentumswohung in Top-Lage!

Beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 1. Obergeschosswohnung im charmanten Klütviertel von Hameln! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 1931 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 98,5 m² viel Platz für individuelles Wohnen.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die durch hohe Decken und wunderschöne Altbautüren eine offene und elegante Atmosphäre schaffen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen zusätzlichen Charme und unterstreicht den klassischen Altbau-Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für entspannte Stunden oder als Erweiterung des Wohnraums.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für entspannende Momente. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in Hamelns beliebtem Klütviertel.

Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Stil und Komfort legen!

Lage

Die begehrte Eigentumswohnung liegt in einer etablierten und hoch angesehenen Wohngegend, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage erweist sich als äußerst verkehrsgünstig und bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufszentren, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Die Bewohner dieser Gegend können von einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe profitieren. Ein Combi-Supermarkt ist lediglich 600 m entfernt, während eine Bäckerei in 350 m zu Fuß erreicht werden kann. Darüber hinaus befindet sich eine Apotheke in bequemer Nähe, lediglich 400 m entfernt. Die lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants ist nur 1,0 km entfernt, wobei auch das renommierte Einkaufszentrum Stadtgalerie bequem erreichbar ist. Des Weiteren bietet die Stadt Hameln gute Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte CineMotion-Kino ist nur 2,4 km entfernt und zieht Kinobesucher an. Ebenso liegt das Theater Hameln in unmittelbarer Nähe, nur 2,0 km entfernt, und bietet erstklassige kulturelle Vorstellungen als herausragendes Highlight. Die hervorragende Lage dieses Grundstücks ermöglicht einen mühelosen Zugang zu Bildungseinrichtungen. Die Eugen-Reintjes-Schule ist lediglich 1km entfernt, während weiterführende Schulen wie das Schiller-Gymnasium mit 1,2 km und die Elisabeth-Selbert-Schule mit 1,2 km in greifbarer Nähe liegen. Eine Grundschule erreichen Sie bequem in nur 200 m Entfernung, und der Kindergarten am Klüt befindet sich nur 400 m entfernt und ist zu Fuß erreichbar. Zusätzlich befindet sich das Grundstück in unmittelbarer Nähe des Klüts, einem idealen Ort für erholsame Naturwanderungen und eine beeindruckende Aussicht über Hameln. Die Weserpromenade liegt nur 1,4 km entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein. Die Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt Hameln ist äußerst vorteilhaft. Die gut ausgebauten Straßenverbindungen, wie die B1, B217 und B83, sowie die Nähe zur A2 gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der Immobilie und sorgen für eine reibungslose Fortbewegung. Darüber hinaus bieten die beiden nahegelegenen Flughäfen eine komfortable Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Der Paderborn – Lippstadt Airport befindet sich in einer Entfernung von etwa 87 Kilometern, während der Flughafen Hannover etwa 67 Kilometer entfernt liegt..

Ausstattung

• Provisionsfrei!

• 1. Obergeschosswohnung

• Top-Lage in Hameln (Klütviertel)

• Baujahr ca. 1931

• Wohnfläche ca. 98,5 m²

• 3 Zimmer

• Wintergarten ca. 16 m²

• Badezimmer mit Badewanne

• Hohe Decken

• Altbautüren

• Parkettboden

• Separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH, ist seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und hat sich auf die Entwicklung und den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir bieten unseren Kunden exklusive Objekte in den besten Lagen von Hameln-Pyrmont, Hannover und Umgebung an.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.