Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Erbpachtgrundstück in Klein Berkel!

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1997 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage auf einem ca. 570 m² großen Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 900 €, der Vertrag läuft noch bis ins Jahr 2096.

Die Wohnfläche von ca. 118,40 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein praktisches Arbeitszimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen zweifach verglaste Kunststofffenster und eine energieeffiziente Gasheizung aus dem Jahr 2025. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport direkt am Haus. Das Haus ist nicht unterkellert.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, funktionalem Grundriss und langfristiger Planungssicherheit durch den Erbpachtvertrag.

Ausstattung

• Baujahr: ca. 1997
• Wohnfläche: ca. 118,40 m²
• Grundstücksgröße: ca. 570 m² (Erbpacht)
• Erbpachtzins: ca. 900 € jährlich
• Erbpachtlaufzeit: bis 2096
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Gasheizung (neu, Baujahr 2025)
• Einbauküche mit AEG-Geräten
• Carport
• Ruhige Wohnlage
• Erdgeschoss:
• Gäste-WC
• Arbeitszimmer
• Wohn- und Esszimmer
• Küche mit angrenzendem Abstellraum
• Obergeschoss:
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und

Doppelwaschtisch

Sonstiges

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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