Zwei Landhäuser auf über 8.000 m² Naturgrundstück mit Obstbäumen und Bachlauf direkt am Radweg

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Baujahr ca. 1952 überzeugt durch ihre einmalige Lage inmitten der Natur. Auf dem ca. 8.385 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Wohnhäuser mit 173 m² und 143 m² Wohnfläche zuzüglich Keller sowie eine Garage.

Alter Obstbaumbestand, ein Bachlauf und der weitläufige Blick ins Grüne schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück liegt direkt an einem Radweg(Coppenbrügge/Hameln), ohne Durchgangsverkehr, und verfügt zugleich über eine gute Anbindung nach Hameln.

Das Haupthaus wurde in den 1990er-Jahren teilweise saniert. Es ist grundsätzlich bezugsfertig und weist lediglich überschaubaren Renovierungsbedarf auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Ankleide/Kinderzimmer sowie eine großzügige Landhausküche.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet das helle, offene Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Blick in die Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – der ideale Ort, um die ruhige Umgebung und den Ausblick zu genießen.

Ein weiteres Highlight ist die große Diele mit nachträglich eingebautem Kachelofen.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine kleine Küche und zwei praktische Abstellräume.

Das zweite Wohnhaus verfügt über eine gute Grundsubstanz, ist jedoch sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche sowie der Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer und ein Badezimmer.

Beide Häuser werden über separate Ölheizungen beheizt.

Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für eine große Familie, mehrere Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die spätere Vermietung eines der beiden Häuser.

Um die Wasserversorgung sicherzustellen ist der Brunnen zu erweitern. Alternativ wäre eine individuelle Versorgungslösung über eine Zisterne oder die Herstellung eines Wasseranschlusses denkbar.

Ausstattung

• Zwei freistehende Wohnhäuser
• Wohnhaus Nr.5 ca. Bj. 1965/DG Ausbau ca. 1982
• Wohnhaus Nr.3 ca. Bj. 1952/DG Ausbau ca. 1987,

Stall zu Wohnraum ca. 1993

• Insgesamt ca. 316 m² Wohnfläche

Wohnhaus Nr.5 ca. 143 m²
Wohnhaus Nr.3 ca. 173 m²

• Insgesamt ca. 113 m² Nutzfläche
• Grundstücksgröße ca. 8.385 m²
• Zwei Ölheizungen
• Kamin in Wohnhaus Nr.5
• Kachelofen in Wohnhaus Nr.3
• Beide Wohnhäuser unterkellert
• Großzügige Terrassen-und Balkonbereiche
• Weitläufiger Garten, kleines Waldstück
• Alter Obstbaumbestand
• Bachlauf am Grundstück
• Absolute Ruhe und Privatsphäre
• Kein Durchgangsverkehr
• Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge, mehrere Unterständer
• Haupthaus bezugsfertig
• Wasserversorgung muss wiederhergestellt werden (Brunnenerweiterung oder Zisterne)

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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