Sulingen | Neuwertige Doppelhaushälfte mit KfW-40-Standard, Wärmepumpe & Garten

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 2022 verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 109,69 m², zusätzlichen ca. 16,95 m² Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 315 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf modernes und nachhaltiges Wohnen legen.

Das Haus wurde nach KfW 40 Standard errichtet und überzeugt durch eine besonders energieeffiziente Bauweise. Eine moderne Wärmepumpentechnik übernimmt die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen zusätzlich für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich, wodurch Innen und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich ansprechend in das offene Wohnkonzept ein und bietet neben einer zeitgemäßen Optik ausreichend Arbeits und Stauraum.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Damit stehen ausreichend Flächen für Vorräte, Haushaltsgeräte und die Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses. Hier stehen ein Kinderzimmer sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit direkt angrenzendem, offen gestaltetem Ankleidebereich zur Verfügung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Regendusche und verbindet Funktionalität mit modernem Design.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Dachgeschoss und schafft damit praktische Abstellmöglichkeiten, ohne die eigentlichen Wohnräume zu beanspruchen.

Auch der Außenbereich bietet angenehmen Wohnkomfort. Die Terrasse mit angrenzendem eigenen Gartenbereich schafft Platz für entspannte Stunden im Freien und lässt sich individuell gestalten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine eigene Auffahrt mit PKW Stellplatz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf der Zufahrt einen Carport zu errichten.

Insgesamt präsentiert sich diese junge Doppelhaushälfte als modernes, energieeffizientes und nahezu neuwertiges Zuhause. Der KfW 40 Standard, die zeitgemäße Haustechnik sowie die durchdachte Aufteilung mit praktischen Nebenflächen machen die Immobilie zu einem attraktiven Eigenheim für Paare und Familien, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten, ohne den Aufwand eines eigenen Neubauprojekts.

Ausstattung

• ca. 109,69 m² Wohnfläche
• ca. 16,95 m² Nutzfläche
• ca. 315,00 m² Grundstück
• Baujahr ca. 2022
• Modernes Wohnen nach KfW-40 Standard
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit offenem Ankleidebreich
• Badezimmer mit Regendusche und Badewanne
• Gäste WC
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel
• Terrasse mit eigenem Gartenbereich
• Moderne Wärmepumpentechnik für Heizung und Warmwasser
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung
• Eigene Auffahrt mit PKW-Stellplatz
• Carportanbau auf der Zufahrt möglich (ca. 16,58 m²)
• Abstellraum und Hauswirtschaftsraum

Sonstiges

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