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Afferde | Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage

31789 Hameln / Afferde, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Karim El Yazidi,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-643
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31789 Hameln / Afferde
  • Wohnfläche ca.
    48,91 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1965
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    60.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­verbrauch
    134,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 49 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare sowie Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine attraktive Wohnung in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten.

Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die praktische Aufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche.

Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.

Dank der gefragten Lage und der funktionalen Grundrissgestaltung stellt die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Gelegenheit dar. Insbesondere Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, finden hier ein interessantes Potenzial.

Ausstattung

  • Balkon
  • Abstellraum
  • Heizung Fernwärme
  • Zwei Zimmer
  • Ca. 49 m²
  • Renovierunsbedürftig

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Hameln. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit einer angenehmen Mischung aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit bei.

Die Hamelner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien interessant macht.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind schnell erreichbar. Dadurch sind auch umliegende Städte und Regionen gut angebunden.

Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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