Coppenbrügge-Herkensen |Gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Stellplatz – ideal für Familien!

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von ca. 114 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Diese Außenfläche ergänzt den Innenraum und bietet Platz für Aufenthalt im Freien. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab.

Die weiteren drei Zimmer verteilen sich auf die obere Etage und können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Schlafbereich oder Homeoffice eingerichtet werden. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) bietet zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als Rückzugsbereich, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet praktische Nutzfläche für Lagerung, Haustechnik und Vorräte.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1994). Ein separater Stellplatz ist direkt am Objekt vorhanden. Rechtlich ist das Haus als Sondereigentum innerhalb einer nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) organisierten Reihenhausanlage aufgeteilt.

Das Haus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung innerhalb einer gepflegten Reihenhausanlage. Dieses Reihenmittelhaus verbindet bewährte Bausubstanz mit einer zeitlosen, funktionellen Raumaufteilung und schafft damit eine zukunftssichere Wohnperspektive – ideal für Familien oder Paare.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1994
• Gesamtgrundstück von ca. 2.019 m²

(158/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück)

• Reihenmittelhaus
• Wohnfläche: ca. 114 m²
• Vier Zimmer
• Terrasse
• Gäste Wc
• Zwei Badezimmer
• Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche)
• Separater Stellplatz
• Heizung: Öl ca. 1994
• Unterkellert
• Reihenhäuser nach WEG geteilt

Sonstiges

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