Wohnkomfort in Hemelingen – Moderne Mietwohnung im Bremer Osten
28309 Bremen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Artur Vidmer
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AnschriftContrescarpe 32
28203 Bremen -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID2026-629
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse28309 Bremen
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Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer2,5
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Baujahr2014
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.000,00 EUR
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Kaltmiete875,00 EUR
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Nebenkosten205,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.130,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.10.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch62,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehm ruhigen Lage im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf 2,5 flexibel nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen mit Homeoffice Bedarf. Der großzügige Wohn und Essbereich ist dank großer Fensterflächen besonders lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen und Entspannen.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich sowohl optisch als auch funktional harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine vollständige Ausstattung für den täglichen Bedarf.
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten und gehobenen Zustand. Hochwertige Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck.
Das zusätzliche halbe Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Ankleide oder Hobbyraum.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.
Ein Stellplatz kann optional für 50,00 € monatlich angemietet werden und sorgt für zusätzlichen Komfort durch eine entspannte Parksituation.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Wohnangebot, das Qualität, Komfort und ein modernes Wohnumfeld auf überzeugende Weise vereint.
Ausstattung
Gepflegter, gehobener Gesamtzustand
- Baujahr 2014
- 2,5 Zimmer
- ca. 76 m² Wohnfläche
- Beheizung über Gasheizung
- Moderne Einbauküche vorhanden
- Letzte Renovierung im Jahr 2026
- 875,00 € Kaltmiete
- 205,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten
- Stellplatz für 50,00 € monatlich
Sonstiges
Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil im Bremer Osten und bietet eine ausgewogene Verbindung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Straßenzügen und einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Diese Kombination sorgt für eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für unterschiedliche Lebensmodelle, sowohl beruflich als auch privat.
Ein weiterer Vorteil ist das umfangreiche Bildungsangebot in der näheren Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen zur Aus und Weiterbildung befinden sich in kurzer Distanz und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.
Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch. Grünflächen, kleinere Parks und ruhige Wege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Freien ein. Ergänzend dazu bieten Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Das kulturelle Angebot wird durch Nachbarschaftszentren sowie kleinere Veranstaltungsorte abgerundet und trägt zu einem lebendigen und dennoch entspannten Wohnumfeld bei.
Die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Zusätzlich bereichern internationale Lebensmittelgeschäfte sowie eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants unterschiedlicher Küchen das Umfeld.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Infrastruktur, die Vielzahl an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sowie die sehr gute Erreichbarkeit. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und lebenswertes Zuhause, unabhängig davon, ob Ruhe, Alltagstauglichkeit oder ein aktives Umfeld im Vordergrund stehen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.