Hemeringen | Attraktives Wohnungspaket: Großzügige Maisonette & vermietete 2-Zimmer-Wohnung!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Hemeringen. Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsinteresse.
Die erste Einheit ist eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 144,03 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern sowie einem Studio im Dachgeschoss (Nutzfläche). Im unteren Bereich befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist hell und bietet durch die architektonische Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl. Über eine interne Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren großzügigen Raum und großflächiger Verglasung, der vielseitig als Nutzfläche verwendet werden kann. Die Maisonettewohnung wird leer übergeben und kann somit flexibel selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die zweite Einheit ist eine Etagenwohnung mit ca. 64,28 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmern. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und derzeit für 450,00 € monatlich kalt vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt.
Durch die freie Verfügbarkeit der Maisonettewohnung besteht zusätzliches Potenzial zur individuellen Nutzung oder zur Ertragssteigerung durch Neuvermietung.
Insgesamt bietet dieses Wohnungspaket eine ausgewogene Kombination aus stabiler Kapitalanlage und flexibler Eigennutzungsoption mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Ausstattung – Maisonettewohnung (ca. 144,03 m²)-

• Kaufpreis 229.000,-€
• Verfügbar frühestens 01.06.2026
• 4 Zimmer+ 1 Studio im DG (Nutzfläche)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• großzügige Sonnenterrasse
• Offener Kamin
• Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich sowie in Küche und Bad
• Eichenholzboden in Flur- und Wohnbereichen
• Zweiläufige Treppe mit moderner Gestaltung
• Große Glasfront im Dachgeschoss
• Ankleidebereich mit Einbauschränken
• Eigener Hauseingang
• Kleine Waschküche
• Überdachter Stellplatz mit abschließbarem Stauraum
• Baujahr ca. 1978

Ausstattung – 2-Zimmer-Wohnung (ca. 64,28 m²)

• Kaufpreis: 99.000,-€
• Vermietet
• 2 gut geschnittene Zimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Balkon mit Markise
• Separate Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Laminat- und Fliesenboden
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Zentralheizung (Gas)
• Eigener PKW-Stellplatz
• Baujahr ca. 2000

Allgemeines

• Gasheizung
• Gepflegter Gesamtzustand
• Zwei Einheiten im Paket

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

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