Diedersen I Saniertes EFH mit Wärmepumpe, Sauna & großem Garten!

Beschreibung

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus ca. 1969 überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit hohem Freizeitwert.

Auf einem ca. 675 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für Erholung, Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von rund ca. 112 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit einem stimmigen Grundriss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein voll nutzbares Kellergeschoss mit ca. 56 m² Nutzfläche, welches deutlich über klassische Abstellflächen hinausgeht. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Garten, der mit einem kleinen Pool zusätzlichen Komfort und Erholungsmöglichkeiten bietet – ideal für warme Sommertage. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer runden diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzliches Badezimmer. 

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Kellergeschoss: Hier befinden sich neben klassischen Nutzflächen ein großzügiger Bereich mit Sauna und Bar sowie ein Partykeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Wellness bis hin zu geselligen Abenden.

Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem energetisch sehr guten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. Auch das Dach sowie die Dachflächenfenster wurden in den letzten Jahren erneuert.

Das Grundstück überzeugt durch seine Größe und Privatsphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Verweilen ein und verbindet Erholung mit Funktionalität.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein ausgebautes Gästehaus (Nutzfläche) mit eigenem Bad, Küche und Schlafbereich – ideal als Rückzugsort für Gäste oder zur individuellen Nutzung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten.

Ausstattung

• ca. 112 m² Wohnfläche
• ca. 56 m² Nutzfläche
• ca. 675 m² Eigentumsgrundstück
• Baujahr ca. 1969
• umfassend saniert zwischen 2018–2025
• moderne Wärmepumpe
• großzügiger Garten
• kleiner Pool
• überdachte Terrasse
• Sauna
• Partykeller mit Bar
• separates Gästehaus mit Bad, Küche und Schlafbereich
• Garage

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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