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Klein Berkel | Exklusive Maisonette Wohnung – mit Dachterrasse, Smart Home und Balkon!

31789 Hameln, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Karim El Yazidi,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-590
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    31789 Hameln
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    2.090,00 EUR
  • Warmmiete
    2.780,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    24,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Maisonettewohnung, die mit ihrer Fertigstellung im Frühjahr 2024 höchsten Neubaustandard mit einem zukunftsweisenden, nachhaltigen Wohnkonzept verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und zwei hochwertigen Bädern und Gäste Wc, das Ihnen Freiraum für Entfaltung und Komfort bietet.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die gelungene Kombination aus luxuriösem Wohngefühl und ökologischer Verantwortung: Dank der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von minimalen Betriebskosten, unterstützt durch eine moderne Geothermie-Anlage zur Wärmeversorgung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.

Für ein perfektes Wohlfühlklima im Inneren sorgt eine wohnungszentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Doch diese Wohnung bietet mehr als nur Energieeffizienz; sie ist auch technologisch auf der Höhe der Zeit. Eine umfassende Smart-Home-Technologie ermöglicht es Ihnen, verschiedene Komfortfunktionen bequem zu steuern und das Wohnen noch effizienter zu gestalten.

Der vorhandene Aufzug ist rollstuhlgerecht ausgelegt und gewährleistet somit Zugang für alle. Im Außenbereich können Sie die Sonne auf Ihrem eigenen Balkon sowie der Terrasse genießen, während Ihr Fahrzeug in dem Garagenstellplatz mit separater Wallbox sicher und umweltfreundlich parkt und lädt. Diese Immobilie ist somit die ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernen Komfort legen.

Ausstattung

  • Fertigstellung: Frühjahr 2024
  • Maisonette Wohnung
  • Wohnfläche ca. 196 m²
  • Drei Zimmer
  • Zwei Badezimmer
  • Gäste Wc
  • Hochwertige Küche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kamin
  • Kaltmiete: 2.090 €
  • Kaltmiete mit Sonderausstattung (Küche und Tiefgaragenstellplatz): 2.370 €
  • Warmmiete inklusive Wohnungsstrom: 2.780 €
  • Garagenstellplatz mit separater Wallbox
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Geothermie
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Fußbodenheizung
  • Wohnungszentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit

Wärmerückgewinnung

  • Aufzug
  • Smart-Home-Technologie
  • Aufzug Rollstuhlgeeignet

Sonstiges

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Willkommen in der bezaubernden Stadt Hameln! Diese ruhige Stadt liegt im Herzen des wunderschönen Weserberglands, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und dem sanften Fluss, der durch die Stadt fließt.
Die Weser schlängelt sich durch das Tal und schafft eine friedliche Atmosphäre, die dazu einlädt, sich zu entspannen und abzuschalten.
Die Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Wohnlage für Familien, sondern auch eine besonders schöne Umgebung. Die gute Anbindung an zahlreiche Bereiche zeichnet sich als hervorragend aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ohrbergpark, der zu den beliebtesten Parks der Stadt zählt.
Der Ohrbergpark ist ein grünes Paradies, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und die Ruhe und Schönheit der grünen Landschaft erleben. Der Park verfügt über gepflegte Wege, blühende Blumenbeete und schattige Bäume, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spenden.
Der Ohrbergpark bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Es gibt Spielplätze für Kinder und Sportanlagen für Aktivitäten wie Fußball oder Volleyball. Der Park ist auch ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger, Jogger und Hundebesitzer, die hier ihre Vierbeiner ausführen können.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten.
Die Grundschule Klein Berkel ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Viktoria-Luise-Gymnasium sind nur 7 Autominuten entfernt.
Die zahlreichen Dienstleistungen und Geschäfte in der Nähe lassen keine Wünsche offen.
Hameln ist zudem für sein gut ausgebautes Straßennetz bekannt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B1, B217, B83 und die Nähe zur A2 ist die Stadt optimal angebunden.
Die nächsten Flughäfen, der Paderborn – Lippstadt Airport (ca. 85 km entfernt) und der Flughafen Hannover (ca. 64 km entfernt), sind gut erreichbar und bieten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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