Attraktive Doppelhaushälfte am Klüt mit Wintergarten, Garage & Eigentumsgrundstück!

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 befindet sich auf einem ca. 585 m² großen Eigentumsgrundstück in attraktiver Wohnlage am Klüt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Zwei Anbauten aus den Jahren 1970 und 1990 sowie kontinuierliche Modernisierungen in den vergangenen Jahren haben ein Haus geschaffen, das heute modernen Wohnkomfort mit viel Platz für individuelle Wohnideen verbindet. Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein separates Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, die viel Raum für das tägliche Familienleben bieten. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Jahr 2021 mit hochwertigen Miele-Geräten erneuert wurde. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonders angenehm ist die im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung, die für ein komfortables Wohnklima sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit einem Kamin ausgestattet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet – ein besonderer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Zimmer mit separatem Zugang eröffnet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder kleine Einliegerlösung.

Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und familienfreundlich. Neue Pflasterflächen, ein moderner Zaun sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Zur weiteren Ausstattung zählen Kunststofffenster mit überwiegend vorhandenen Rollläden, eine Gasheizung aus dem Jahr 2011, ein Glasfaseranschluss sowie zahlreiche Modernisierungen, die das Haus in den vergangenen Jahren technisch und optisch aufgewertet haben.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen in begehrter Lage am Klüt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für die individuellen Wohnbedürfnisse einer Familie.

Ausstattung

• Baujahr Haupthaus ca. 1933, Anbauten ca. 1970 und ca. 1990
• Wohnfläche ca. 185 m², Grundstück ca. 585 m² (Eigentum)
• 7 Zimmer (5 Schlafzimmer)
• Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (ca. 2021)
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• 2 Bäder mit Dusche, eines davon mit Handtuchwärmer
• Wintergarten mit Kamin und Blick in den Garten
• Zusätzliches Zimmer mit separatem Zugang (flexibel nutzbar, z. B. Büro/Gäste)
• Gasheizung (ca. 2011)
• Kunststofffenster (2-fach verglast) mit überwiegend Rollläden
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Garage
• Garten mit neuen Pflasterflächen und moderner Zaunanlage
• In den letzten Jahren sukzessive modernisiert
• Potenziell als Zweifamilienhaus nutzbar

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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