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Brakel-Bellersen | Gepflegte Ferien-Doppelhaushälfte im Feriendorf für bis zu 7 Personen!

33034 Brakel, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Nico Runge,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-534
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    33034 Brakel
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1996
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    156,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Ferienwohnung in Form einer Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Feriendorf in Brakel-Bellersen und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Aufenthalt von bis zu 7 Personen.

Der Erdgeschossbereich überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche (EBK) ist funktional ausgestattet und ermöglicht eine bequeme Selbstversorgung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss und ist besonders familienfreundlich.

Im Obergeschoss stehen ein weiteres großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Rückzugszimmer genutzt werden können. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere bei voller Belegung.

Das im Jahr 1996 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ruhige Lage innerhalb des Feriendorfes sowie die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort für Erholungssuchende. Ob zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial – diese Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Doppelhaushälfte im Feriendorf
  • Ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
  • Geeignet für bis zu 7 Personen
  • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
  • Einbauküche (EBK)
  • Erdgeschoss: 1 großes + 1 kleines Schlafzimmer, Bad mit Wanne
  • Obergeschoss: 1 großes + 2 kleine Schlafzimmer, Bad mit Dusche
  • Baujahr 1996

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Ferienwohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundliche Wohnlage im Grünen. Die Umgebung besticht durch gepflegte Ein- bis Zweifamilienhäuser, grüne Rückzugsräume und lichtdurchflutete Gärten, die das Wohnquartier besonders attraktiv machen. In unmittelbarer Nähe finden sich abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während grüne Ausgleichsflächen Raum für Entspannung bieten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen schnelle Wege ins Zentrum von Brakel und umliegende Ortschaften, wodurch der Alltag flexibel gestaltet wird. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Blickt man hinaus, eröffnet sich je nach Lage ein idyllischer Blick auf grüne Hänge, Felder oder historische Bausubstanz, die dem Umfeld einen charaktervollen Charme verleihen.

Die Umgebung ist überwiegend von Baujahren zwischen den 1960er- und 1990er-Jahren geprägt, mit moderneren Anbauten, die das Ensemble harmonisch ergänzen. Diese Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und einer attraktiven Freizeit- und Naturnähe macht die Lage ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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